Cena bytov a domov – Žilina
Aktuálne trhové ceny · október 2026 · okres Žilina, Žilinský kraj
Žilina je krajské mesto a najdôležitejšie hospodárske, dopravné i univerzitné centrum severného Slovenska. Mesto ťaží z exkluzívnej dopravnej polohy, keďže je kľúčovým uzlom európskych diaľničných (D1, D3) a železničných koridorov. Realitný trh je mimoriadne živý a ceny nehnuteľností patria k najvyšším v rámci regiónov. Dopyt stimuluje najmä veľký automobilový závod, rozsiahla sieť subdodávateľských podnikov, silný IT sektor a početná študentská komunita. Ponuka nehnuteľností je bohatá na nové rezidenčné projekty, ktoré odpovedajú na vysoké nároky na kvalitu bývania.
okres Žilina
Byty
2 350 €/m²
priemer, okres Žilina
Domy
1 700 €/m²
priemer, okres Žilina
Pozemky
70 €/m²
priemer, okres Žilina
Čo to znamená v praxi
2-izbový byt (55 m²)
≈ 129 000 €
3-izbový byt (72 m²)
≈ 169 000 €
Rodinný dom (120 m²)
≈ 204 000 €
Orientačné prepočty z priemernej ceny – konkrétna nehnuteľnosť sa môže líšiť podľa stavu, poschodia či ulice.
Porovnanie cien bytov (€/m²)
Koľko stojí práve vaša nehnuteľnosť v meste Žilina?
Priemer je len začiatok – kalkulačka zohľadní výmeru, stav, poschodie aj presnú lokalitu. Zadarmo, s PDF reportom na e-mail.
Časté otázky
Koľko stojí byt v meste Žilina?
Priemerná ponuková cena bytov v lokalite Žilina je približne 2 350 € za m². Napríklad 2-izbový byt (55 m²) vychádza orientačne na 129 000 €.
Za koľko predám dom v meste Žilina?
Domy sa v lokalite Žilina ponúkajú v priemere okolo 1 700 € za m² úžitkovej plochy. Konečná cena závisí od stavu, pozemku a energetickej triedy – orientačný odhad pre váš dom si spravíte kalkulačkou za dve minúty.
Ako sa vyvíjajú ceny nehnuteľností v meste Žilina?
Trend sledujeme z reálnych trhových pozorovaní v okrese Žilina a dáta priebežne aktualizujeme.
Ceny v ďalších mestách – Žilinský kraj
Uvádzané ceny sú orientačné trhové priemery z cenovej mapy platformy a pozorovaní ponúk (október 2026). Nejde o znalecký posudok podľa vyhlášky MS SR č. 492/2004 Z. z. ani o záväzné stanovisko.